随着现代科学技术的发展，人们对建筑的安全性、舒适性、便利性和节能性都提出了新的要求。而智能建筑是现代科学技术的集大成之产物，融合了现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术等，能够提高用户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，拥有广阔的市场前景。

　　菲尼克斯电气位于巴德皮尔蒙特的新办公楼可为访客和员工提供极高的舒适度和安全性。公司利用开放式接口充分发挥完全网络化的楼宇基础设施的优势，从而节省能源并推动众多项目流程的优化，成为基于IoT的楼宇管理的典范。

　　这座占地面积为18,000平方米的新楼宇是一栋非常现代化的建筑，装有大量玻璃，并配有一个高达四层的大型中庭。该建筑具有很好的开放性和智能化的基础设施，可以根据个性化需求调节整栋楼的环境条件。

　　供能、供暖、冷却区域与生产区域智能互连，可实现高能效操作。得益于两家热电联供发电厂(CHP)和内置储能模块的屋顶光伏系统，以及周密的供能规划，该楼宇内部无需额外配置供暖或冷却系统。此外，该建筑还专门配备了光伏模块供电的电动汽车充电站，满足员工出行需求。

　　轻松集成

　　公司内部的设备管理部门使用建筑内部的组件和系统来运行解决方案中心，而这些都建立在基于IoT的楼宇管理系统Emalytics的基础上，Emalytics系统可将控制工程连接至主动式能源管理系统。采用IoT技术的27 ILC BI 2050 Inline控制器的上级系统可收到现场层数据，其任务是将设备的所有标准化数据传输给Emalytics楼宇服务管理系统。

　　Emalytics系统的特性在于能够轻松快速地集成常规传感器和执行器技术，以及全新的基于IP的智能现场设备。为此，该控制器可支持BACnet IP、BACnetMS / TP、M- B u s 、KNX/TP、SNMP、LON和oBIX等最常用的楼宇技术标准。此外，通过Inline系统的功能模块，还可将Dali、Modbus/TCP和Modbus/RTU等常用总线系统连接至控制器。从现场设备到基于IoT协议的控制器可实现无缝集成，因而能够大大简化工程，减少布线工作。

　　高效分析

　　Emalytics楼宇管理系统根据记录的数据，可对已安装的设备进行预防性维护，并将潜在问题通知操作人员。例如，Emalytics系统可分析热电联供发电厂中火花塞的特征值，然后建议进行预防性设备更换，从而优化设备的使用寿命。

　　该楼宇管理系统还集成了新楼宇的电梯。Emalytics系统不仅能显示电梯的当前位置，还能根据采集的数据优化电梯的行程，从而缩短员工和访客的等待时间。此外，SAP系统还可自动进行电梯维护工作。

　　舒适与高效

　　利用安装在会议室和座位区的传感器，可实时记录会议室的使用情况，设备管理部门便能依此评估各个会议室和座位区的使用情况。

　　此外，员工还可通过楼宇管理系统查看未使用的会议室和座位区，从而避免不必要的奔波。每名员工均可调用自己工位的温度和照明设备，并根据自己的需求做出相应调整。通过运动检测器和光线感应器可自动开启和关闭照明。楼宇的温控和遮光设备也会自动运行，并通过电话报告故障。

　　巴德皮尔蒙特的四座办公和生产楼宇以环形方式供能，楼宇中的所有发电机、负载和储能系统均互相连接。CHP产生的余热用于给房间加热。此外，还可将余热转化成冷气，以便让夏天的楼宇保持舒适的温度。

　　智能联网

　　热电联供发电厂、加热和冷却系统、电动汽车充电站和光伏能源系统均智能联网，所有瞬时运行值都被整合到一起，可显示大量细节。现场各项流程的实时评估和信息互联，例如生产数据、当前天气等信息的交互，为节省能源成本和优化流程带来了更多的可能性。